4 pièces de 86 m² - Balcon - Duplex - Cuisine américaine - Megève

À 10 min à pied, à plat, du village, superbe appartement en duplex avec 3 chambres. Vue exceptionnelle et imprenable.
Situé au 2€ étage d'une copropriété au calme, dans une impasse, cet appartement a été joliment rénové. Il ne reste plus qu'à s'installer et à profiter, depuis les balcons, d'une vue dégagée et imprenable en direction du Val-d'Arly. Excellente exposition.

Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un coin buanderie, d'une salle d'eau avec wc, d'un salon agrémenté d'une cheminée décorative à l'éthanol et ouvert sur le balcon principal, d'une cuisine américaine équipée avec espace repas.

À l'étage : un salon TV facilement aménageable en chambre ouvert sur un second balcon, une chambre cabine, une chambre double avec placard, une salle de bains avec wc et baignoire balnéo, idéale pour se détendre après une journée en montagne, ainsi qu'une seconde chambre double avec placard et accès au balcon secondaire.

En complément pour parfaire l'ensemble, cet appartement dispose d'une cave, d'un casier à skis et d'un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Un parking extérieur collectif est également à disposition.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALLARD COOKE & Associés : Gérant - Laurent ALLARD
Carte T CPI 74** ** ** ** **19489
RCP B423660828