Appartement 4 pièces de 86 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Jardin privatif - Megève

Appartement de charme à Megève.. A la recherche de votre refuge alpin ?
Découvrez en exclusivité ce superbe appartement de type T4 d'environ 86 m², situé au sein d'une copropriété chaleureuse de seulement 6 lots d'habitation.

Occupant l'intégralité du premier niveau, ce bien offre un cadre de vie rare, où toutes les commodités se rejoignent à pied : commerces, restaurants, centre du village, ainsi que les accès aux pistes de ski.

Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie mégevanne, été comme hiver.

L'espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, se compose d'un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 30 m², prolongé par une vaste terrasse d'environ 30 m². Celle-ci offre une vue panoramique à 180° sur les montagnes, la station et le village, véritable invitation à la détente.

La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un électroménager haut de gamme et d'un plan de travail en inox.
La totalité des rangements et des placards sont faits sur mesure, réalisés en bois ancien, confèrent à l'ensemble une atmosphère alpine élégante et authentique.

Au centre du séjour, une cheminée à l'éthanol vient parfaire l'ambiance chaleureuse du lieu.

La partie nuit se compose de :
• Deux chambres, dont l'une avec balcon privatif, l'autre ouvrant directement sur la terrasse principale exposée sud,
• Une troisième chambre en suite, avec salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et de WC,
• Une seconde salle d'eau, dotée d'une douche Hammam sensorielle, vasque et WC.

En annexes, l'appartement bénéficie :
• D'une parcelle privative d'environ 200 m²,
• D'une cave double aménagée, idéale pour le rangement,
• De places de stationnement réservées aux copropriétaires.

+ Un centre de bien-être avec soins du corps et espace fitness est implanté au pied de l'immeuble, un réel atout à Megève pour se ressourcer après le ski ou les activités de montagne.

Prestations techniques et rénovation.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète après son acquisition en 2010, incluant :
• Réfection intégrale de la plomberie et de l'électricité,
• Isolation intérieure,
• Huisseries en bois double vitrage,
• Reprise complète des sols, murs et création des faux plafonds isolés,
• Menuiseries sur mesure dans toutes les pièces,
• Salles d'eau et salle de bains avec mobilier qualitatif,
• Parquet bois massif (épaisseur 0,9).

Un bien rare, conjuguant prestige, authenticité et emplacement premium, idéal comme résidence principale, pied-à-terre alpin ou investissement patrimonial au cœur de l'une des stations les plus recherchées des Alpes.