Megève : Appartement 4 pièces de 73 m² - Proche commerces - Vue montagne - Immeuble de standing

Situé au cœur de Megève, dans le secteur recherché du Villaret, cet appartement de 73 m², traversant et situé au troisième et dernier étage, offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités et des pistes.
À seulement 5 minutes à pied du ski-bus, le centre-ville de Megève est facilement accessible à pied. L'appartement bénéficie d'une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc et la télécabine de Rochebrune, avec une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition.

DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024 :
• Fenêtres neuves
• Plomberie entièrement refaite (réseau, chauffe-eau, robinetterie, WC)
• Électricité refaite à neuf
• Cuisine neuve entièrement équipée : réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, plaque à induction, four, lave-linge et sèche-linge intégrés

Un cellier attenant à la cuisine de 2 m² (non compté en loi Carrez) complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable.

AGENCEMENT & CONFORT
• Entrée avec nombreux placards de rangement
• Chambres spacieuses, également dotées de rangements intégrés
• Appartement très calme, lumineux et parfaitement fonctionnel

ANNEXES & STATIONNEMENT
• Cave de 6 m² en rez-de-chaussée, idéale pour le rangement des skis et vélos
• Nombreuses places de parking disponibles dans la copropriété
• Garage en option : 30 000 €

💎UN BIEN RARE À MEGÈVE
Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement, cet appartement réunit un bel emplacement, dernier étage, rénovation récente et vue exceptionnelle.

.Cette annonce référence 338882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 928,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023
Score DPE : 354 kWhEP/m²/an
Score GES : 96 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr