Megève : Appartement 3 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne

MEGÈVE 74120 GRAND APPARTEMENT T3, SPA, RDJ, 60 m2JARDIN PRIVATIF, PROCHE DES PISTES ET DU CENTRE VILLEJimmy Evangelista Conseiller en immobilier chargé d'affaires en Entreprises et Commerces vous propose à la vente un appartement d'exception 3 pièces avec une grande terrasse et un jardin privatif.Un emplacement idéal à Megève, au sein d'un parc de 3 hectares surplombant la station et disposant d'une vue panoramique à 360° sur le Mont-Blanc.Ce domaine se situe dans un quartier résidentiel, au coeur d'un environnement naturel et verdoyant.La plupart des appartements bénéficient de terrasses, avec une vue sur les reliefs environnants, dont certains avec une vue directe sur le Mont-Blanc.Depuis votre logement, vous rejoindrez en quelques minutes le centre du village et les départs à skis grâce à un service de navettes privées et internes mis en place durant les vacances scolaires pour les résidents.Au sein de la résidence, les propriétaires auront accès, en plus d'un service de conciergerie, à des espaces ludiques et bien-être.Pour les moments cocooning ou l'après-ski, la résidence propose un bassin extérieur chauffé, une piscine intérieure, et un spa doté d'un jacuzzi, sauna, hammam et cabines de soins.Tout est proposé... rien n'est imposé ! Simplifiez vous la mise en location avec un interlocuteur unique et joignable.Investissez sur une valeur sûre : prestations haut de gamme, emplacements premium, performance énergétique.Récupération de la TVA : Oui si souscription au bail variablePossibilité d'acquisition :- Achat en CRT avec bail commercial variable- Achat en DADDY POOL avec bail commercial fixe- Achat avec mandat de gestion- Achat avec prestations de services para-hôteliersFiscalité :- Si acquisition en CRT avec bail variable: BIC hôtelier taux de reversion loyer: 60%/40%- Si acquisition avec mandat de gestion: LMNP taux de reversion loyer : 55%/45%- Si acquisition avec prestations de services para-hôteliers : LMNP- Si acquisition en DADDY POOL: LMNP taux de rentabilité 3,60% HT sur appartement HT + parking HT + mobilier HT (nette de charges locatives)Dotés de prestations haut de gamme, les appartements sont meublés et équipés avec soin.Les matériaux nobles, le bois et la pierre, apportent la chaleur et l'ambiance de la montagne.Chaque appartement dispose d'un parking, d'une cave et d'un casier à skis chauffé.La résidence bénéficie aussi de pré-équipements nécessaires aux installations de recharges pour véhicules électriques (IRVE).PRIX HT: ** € honoraires à la charge du vendeur.Pour réserver ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier chargé d'affaires en Entreprises et Commerces au ** ** ** ** **D'autres appartements PMR, T2, T3, T4 et T5 sont disponibles sur demande.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Conseiller immobilier chargé d'affaires en Entreprises et Commerces agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°356644 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.