Appartement 3 pièces de 51 m² - Balcon - Duplex - Parking collectif - Megève

Appartement idéalement situé, à proximité immédiate du complexe multisports et activités Le Palais, du centre du village et des pistes de ski du Jaillet, dans un secteur plat et facilement accessible.
Situé au 2€ étage, cet appartement en duplex se compose d'une entrée avec penderie, d'un wc indépendant, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie de grande hauteur avec cheminée, prolongée par un balcon exposé sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'étage, sous les toits, vous trouverez une mezzanine, deux chambres chacune avec placard et balcon, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une douche.
En annexes, l'appartement dispose d'un box de garage, d'une cave et d'un placard à skis.
Au calme, sans voisin au-dessus, il bénéficie également de la possibilité d'acquérir, sur le même palier, un second appartement au prix de ** €, également doté d'un garage, d'une cave et d'un placard à skis. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, les deux lots pourraient être réunis pour former un appartement d'environ 89 m² de surface habitable.
La copropriété est de taille moyenne et bien entretenue.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 465 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALLARD COOKE & Associés : Gérant - Laurent ALLARD
Carte T CPI 74** ** ** ** **19489
RCP B423660828