Maison de 285 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Massongy

Située au coeur du village de Massongy à seulement 15 minutes de la frontière Suisse, cette maison esprit loft est le fruit d'une réhabilitation audacieuse d'une ancienne grange du XIXe siècle. Proposée par l'agence Espaces Atypiques, la propriété développe une surface totale habitable de 285 m² sur une parcelle de 1 173 m². Elle se compose d'une habitation principale résolument contemporaine et d'un duplex indépendant d'environ 70 m² à fort potentiel.

L'aménagement intérieur joue avec les niveaux et les perspectives pour offrir des volumes spectaculaires et une lecture fluide des pièces. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée doté de rangements fonctionnels, une cuisine d'été profitant d'un accès direct au jardin, ainsi que deux chambres avec mobilier sur mesure, reliées par une salle d'eau traversante. À l'étage, l'âme du bâtiment se révèle sous une charpente massive blanchie. Ce plateau d'environ 110 m² en béton ciré clair propose un vaste séjour avec cheminée, un espace dînatoire et une cuisine ouverte mariant inox brossé et zellige authentique. Une mezzanine aérienne, disposée en balcon sur la réception, fait office de bureau, tandis qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau.

Un duplex indépendant à rafraîchir vient enrichir cet ensemble, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Il comprend un sas d'entrée, une cuisine, un salon ouvert sur l'extérieur, deux chambres et une salle de bains.

À l'extérieur, une cour permet de garer plusieurs voitures facilement. Le jardin arboré situé au sud-est offre un cadre de vie paisible en retrait de l'agitation. Mariant design minimaliste et caractère authentique, ce lieu de vie singulier saura séduire les amateurs d'espaces hors normes.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3.180 Euros et 4.320 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Audrey ** ** ** ** **
ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.