Maison en vente - Marnaz
319 000 € *
Maison 4 chambres de 94 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Marnaz
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Séjour de 32 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Marnaz
En exclusivité : Marnaz, quartier des Fontaines, Maison mitoyenne de 5 pièces, 4 chambres, terrasse et jardin
Dans le quartier très recherché des Fontaines, à Marnaz, cette maison construite en 2013 offre 119 m² de surface au sol, dont 94 m² habitables, avec 4 chambres, sur un terrain de 518 m² plein sud.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La cuisine est aménagée et équipée, et le séjour de 32 m² est chauffé par un poêle à granulés. Cette pièce lumineuse donne sur une terrasse de 35 m² avec pergola et sur le jardin, avec vue dégagée. Vous trouverez aussi à ce niveau une chambre ou bureau, un WC indépendant et un cellier avec rangements.
À l'étage, trois chambres d'environ 12 à 13 m² chacune et une salle d'eau de 8 m² complètent l'ensemble.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage de 15 m² avec éclairage et électricité, ainsi que de 4 places de stationnement extérieures. Elle est équipée d'un double vitrage PVC et d'une VMC simple flux. Le chauffage est électrique, avec le poêle à granulés en complément.
Une maison familiale, prête à vivre, à découvrir sans attendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Damien GRADEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 601 503 ANNECY
Dans le quartier très recherché des Fontaines, à Marnaz, cette maison construite en 2013 offre 119 m² de surface au sol, dont 94 m² habitables, avec 4 chambres, sur un terrain de 518 m² plein sud.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La cuisine est aménagée et équipée, et le séjour de 32 m² est chauffé par un poêle à granulés. Cette pièce lumineuse donne sur une terrasse de 35 m² avec pergola et sur le jardin, avec vue dégagée. Vous trouverez aussi à ce niveau une chambre ou bureau, un WC indépendant et un cellier avec rangements.
À l'étage, trois chambres d'environ 12 à 13 m² chacune et une salle d'eau de 8 m² complètent l'ensemble.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage de 15 m² avec éclairage et électricité, ainsi que de 4 places de stationnement extérieures. Elle est équipée d'un double vitrage PVC et d'une VMC simple flux. Le chauffage est électrique, avec le poêle à granulés en complément.
Une maison familiale, prête à vivre, à découvrir sans attendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Damien GRADEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 601 503 ANNECY
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 319 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Damien GRADEL
Performances énergétiques et climatiques
193
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 680 et 2 330 € par an.