3 pièces de 69 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Marnaz

EXCLUSIVITE

Situé sur la commune de Marnaz, à deux pas des commodités (école, commerces et autoroute) venez découvrir ce T3 en duplex de 69m² habitables pour 75m² au sol situé au 3eme et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence en de 1998 et comprenant :

Au RDC
Une entrée avec placards conduisant au salon, une cuisine séparé (possibilité d'ouverture sur le salon), une première chambre avec placards et accès sur la terrasse de 10m², un WC séparé

Au R+1
Une salle de bain avec baignoire et vasque simple et une deuxième chambre avec vue sur le Môle.

Côté technique
- Chauffage électrique individuel
- Faibles charges de copro (eau froide comprise)
- Travaux de rafraichissement à prévoir

En annexe
Vendu avec cave et garage en sous sol.

Plus d'informations par téléphone.

Consommation conventionnelle : 301 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1 490 € et 2 050 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Méthode : 3CL-DPE 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr