3 pièces de 60 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Marnaz

EXCLUSIVITE

Situé sur la commune de Marnaz, à deux pas des commodités (école, commerces et autoroute) venez découvrir ce T3 de 60m² situé au 3eme étage (sans ascenseur) d'une résidence en syndic libre et comprenant :

Une entrée conduisant au salon avec balcon, une cuisine séparé (possibilité d'ouverture sur le salon), une salle de bain avec baignoire et vasque simple de 4m², un WC séparé et deux chambres.

Chauffage électrique, idéal pour un premier achat. Vendu avec cave, espace grenier privatif, garage et jardin en annexe de 60m².

Syndic libre, faibles charges de copro : 500€/2024
L'appartement nécessitera des travaux de rafraichissement.

Plus d'informations par téléphone.

Consommation conventionnelle : 290 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1 280 € et 1 760 € par an, prix moyensdes énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Méthode : 3CL-DPE 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr