Appartement en vente - Marnaz
Marnaz : 3 pièces de 48 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 18 m² Balcon Proche commerces Vue montagne Cuisine américaine Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Marnaz
iad France - Peggy Ingremeau vous propose: NOUVEAUTÉ À MARNAZ – APPARTEMENT T3 TRAVERSANT AVEC VUE MONTAGNE
Situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite résidence calme de seulement 6 logements, ce T3 meublé de 72 m² au sol (48 m² Carrez) rénové avec soin vous séduira par sa luminosité, sa vue imprenable sur les montagnes (Bargy, Orchex, Marcelly) et son ambiance chaleureuse.
Parfait pour un jeune couple, cet appartement offre un cadre de vie cosy, moderne, sans vis-à-vis et avec de faibles charges de copropriété. Un investisseur pourra aussi être séduit (loué 735€ HC).
Les atouts du bien :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
Balcon de 6 m² exposé sud pour vos moments détente face aux sommets
2 chambres
Salle de douche moderne + WC indépendant
Entrée avec rangements + cellier pratique
Cave de 6 m²
2 places de stationnement extérieur
Côté technique :
Chauffage électrique individuel
Double vitrage
Chauffe-eau récent (2019)
Rénové avec goût : aucun travaux à prévoir
Localisation idéale : à 5 minutes des commodités, écoles, commerces et transports. Un parfait compromis entre tranquillité et accessibilité.
Un appartement coup de cOEur à visiter sans tarder !
Pour plus d'infos ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.33€ par mois (soit 604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite résidence calme de seulement 6 logements, ce T3 meublé de 72 m² au sol (48 m² Carrez) rénové avec soin vous séduira par sa luminosité, sa vue imprenable sur les montagnes (Bargy, Orchex, Marcelly) et son ambiance chaleureuse.
Parfait pour un jeune couple, cet appartement offre un cadre de vie cosy, moderne, sans vis-à-vis et avec de faibles charges de copropriété. Un investisseur pourra aussi être séduit (loué 735€ HC).
Les atouts du bien :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
Balcon de 6 m² exposé sud pour vos moments détente face aux sommets
2 chambres
Salle de douche moderne + WC indépendant
Entrée avec rangements + cellier pratique
Cave de 6 m²
2 places de stationnement extérieur
Côté technique :
Chauffage électrique individuel
Double vitrage
Chauffe-eau récent (2019)
Rénové avec goût : aucun travaux à prévoir
Localisation idéale : à 5 minutes des commodités, écoles, commerces et transports. Un parfait compromis entre tranquillité et accessibilité.
Un appartement coup de cOEur à visiter sans tarder !
Pour plus d'infos ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.33€ par mois (soit 604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 16
- Charges courantes annuelles : 604 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
327
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 980 et 1 380 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).