Marlioz : Maison 5 chambres de 183 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Nadia Sifar vous propose:
Je suis un authentique corps de ferme rénové avec piscine et dépendances. Terrain de 1900 m². 183 m2 habitables ( 395 m2 utiles ).

Vous aimez le charme de l'ancien sans les contraintes d'une rénovation complète ? Je suis fait pour vous !

Les + :
• Environ 1900 m² de terrain
• Rénovation de qualité :
• Fenêtres double vitrage
• Création d'ouvertures supplémentaires
• Volets roulants (côtés Est et Ouest)
• Isolation
• Façade refaite
• VMC double flux
• Adoucisseur d'eau
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Combles aménageables
• Aspirateur centralisé

Côté confort :
•Maison lumineuse
•Chauffage central
•5 chambres dont 3 très spacieuses
•2 salles d'eau + 1 salle de bain
•4 WC
•Multiples rangements
•Portail électrique

Extérieurs & dépendances :
•Piscine chauffée (liner + rideau neufs – 2023)
•Hangar indépendant
•Garage
•2 caves
•Pièce technique
•Possibilité de créer un appartement supplémentaire
•2 terrasses

À savoir :
•Maison en demi-niveaux (pas de chambre au rez-de-chaussée)
•Quelques rafraîchissements à prévoir : cuisine, salle de bain, peintures

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Sifar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 930230024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.