Maison en vente - Marlioz
470 000 € *
Marlioz : Maison 4 chambres de 120 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambres - Marlioz
Maison de 2008 disposant de belles prestations, d'un environnement très calme et ensoleillé plein sud.
Idéalement située : 10 minutes de l'entrée autoroute de Copponex, 30 minutes de Genève, 20 minutes d'Annecy.
Confortable pour y installer votre famille et recevoir du monde, cette maison dispose de 4 chambres.
Maison évolutive : possibilité d'augmenter la surface plancher habitable sans toucher à la structure extérieure.
Le vide sur séjour a été conçu pour être facilement remplacé par un plancher et ainsi bénéficier d'une 5ème chambre (ou grande mezzanine, bureau, salle de jeux).
Une fenêtre est déjà prévue à cet effet dans le dégagement de l'étage.
Caractéristiques de la maison :
🔹Surface : 120 m²
🔹Cuisine équipée composée de nombreux meubles avec plan de travail généreux
🔹Vide sur séjour
🔹2 salles de bains
🔹Bel espace vie lumineux
🔹4 chambres (5 possible)
🔹Chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois en pierres (à accumulation : bonne inertie), radiateurs dans les chambres
🔹Climatisation de l'espace vie pour confort d'été
🔹Terrain de 667 m²
Elle se compose de la manière suivante :
🔹 Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour salon, entrée séparée, 1 WC, 1 chambre/bureau, salle de bains (vasque / douche / machine à laver & sèche linge)
🔹 Etage : 3 chambres, salle de bains (baignoire + doubles vasque + WC), vide sur séjour (possibilité de créer une 5ème chambre).
A votre disposition pour une visite.
Contactez moi au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 309783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement située : 10 minutes de l'entrée autoroute de Copponex, 30 minutes de Genève, 20 minutes d'Annecy.
Confortable pour y installer votre famille et recevoir du monde, cette maison dispose de 4 chambres.
Maison évolutive : possibilité d'augmenter la surface plancher habitable sans toucher à la structure extérieure.
Le vide sur séjour a été conçu pour être facilement remplacé par un plancher et ainsi bénéficier d'une 5ème chambre (ou grande mezzanine, bureau, salle de jeux).
Une fenêtre est déjà prévue à cet effet dans le dégagement de l'étage.
Caractéristiques de la maison :
🔹Surface : 120 m²
🔹Cuisine équipée composée de nombreux meubles avec plan de travail généreux
🔹Vide sur séjour
🔹2 salles de bains
🔹Bel espace vie lumineux
🔹4 chambres (5 possible)
🔹Chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois en pierres (à accumulation : bonne inertie), radiateurs dans les chambres
🔹Climatisation de l'espace vie pour confort d'été
🔹Terrain de 667 m²
Elle se compose de la manière suivante :
🔹 Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour salon, entrée séparée, 1 WC, 1 chambre/bureau, salle de bains (vasque / douche / machine à laver & sèche linge)
🔹 Etage : 3 chambres, salle de bains (baignoire + doubles vasque + WC), vide sur séjour (possibilité de créer une 5ème chambre).
A votre disposition pour une visite.
Contactez moi au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 309783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 470 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Adrien TRUCHE
Performances énergétiques et climatiques
175
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.