Maison de 134 m² avec 5 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marigny-Saint-Marcel

MARIGNY-SAINT-MARCEL : EXCLUSIVITE ! Elégante maison individuelle 7 pièces de 134m² habitables dans un cadre privilégié ; au coeur d'un environnement paisible, cette maison sur 2 niveaux, en partie refaite, bénéficie d'un terrain de plat et arboré de 1701m², idéal pour une vie familiale harmonieuse.
L'étage offre une belle pièce de vie de 41m², baignée de lumière du fait de son exposition sud, avec cuisine contemporaine ouverte sur le séjour et accès sur le balcon. Une salle de bain avec wc, 3 chambres dont une avec sa salle de douche, 1 wc indépendant, des placards, complètent cet espace.
Le rez de chaussée propose 2 chambres supplémentaires, (finitions à prévoir), un vaste dégagement, une buanderie ainsi qu'un double garage de 51m² offrant de multiples possibilités.
A équidistance d'Annecy et d'Aix-Les-Bains, située à seulement 5 minutes des commodités, des transports et de l'autoroute et 8 minutes de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal et d'un potentiel certain.
Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.930656