Maison de 179 m² avec 5 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Marignier

À Vendre : Spacieuse Maison Familiale à Marignier – Calme, Confort et Qualité
Emplacement Idéal
Située à seulement quelques minutes à pied du centre de Marignier, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, au collège et aux commerces

Un cadre paisible et résidentiel dans un lotissement privé
Construite en 2000 avec des matériaux de qualité, cette maison individuelle traditionnelle offre une surface habitable de 179.03 m² sur un terrain de 1 000 m², entièrement clôturé et sécurisé

Rez-de-chaussée (87.92 m²)
Spacieux séjour de 32 m² exposé plein sud, avec cheminée et grande baie coulissante donnant sur une terrasse de plus de 60 m² (volets roulants motorisés)
Cuisine moderne entièrement équipée
Chambre lumineuse de 14 m²
Cellier pratique
Grande salle de bain avec WC et double vasque
Belle entrée avec escalier menant à l'étage

Étage (91 m²)
Grande mezzanine offrant un espace ouvert et lumineux
4 chambres (de 13 à 17 m² ), dont 2 avec accès balcon (porte-fenêtre et volets roulants motorisés)
Grande salle de douche avec WC et double vasque
Cellier supplémentaire Extérieurs & Prestations Supplémentaires

Sous-sol complet de 126 m² comprenant :
Garage
Cave
Buanderie
Carnotzet
Desserte Agencement Intérieur

Portail motorisé, portillon motorisé, interphone et visiophone
Cour pouvant accueillir plus de 6 véhicules
Jardin arboré avec un poulailler
Piscine hors-sol (terrain piscinable)
Porche attenant à la maison Confort & Équipements

Chauffage au sol alimenté par gaz de ville
Aspiration centralisée
Système d'alarme Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.899257