Maison en vente - Marignier
Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Marignier
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Séjour de 22 m² Proche commerces Jardin
MARGUERETTAZ IMMOBILIER
- 427 Route du Fer à Cheval - 74250 La Tour
- Site web
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Maison 3 chambre(s) - Marignier
Venez découvrir sur le secteur de Marignier, située dans un secteur calme, cette superbe maison de plain pied de 110m² et comprenant :
Un salon de 22m² avec cheminée, ouvert sur une véranda vue forêt et montagne, sans aucun vis à vis de 21m², une cuisine fermée (pouvant à l'avenir s'ouvrir sur le salon) de 12m². Une belle entrée avec placard donnant accès a l'espace buanderie de 16m² (chauffage fioul) et conduisant ensuite aux trois chambres de respectivement 9, 10 et 11m² ainsi qu'à la salle de bain de 6m² et le WC séparé.
La maison est implantée sur 2 849m² de terrain avec un bâtiment annexe à rénover ou à démolir d'environ 200m² sur 3niveau (relié électricité et eau depuis la maison principale), offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ou la possibilité de créer un jardin plus vaste. L'articulation du terrain offre intimité et espace pour la réalisation d'une deuxième maison.
Abri voiture, une cave voutée.
La maison demande des travaux de rafraichissement, quant à la grange elle offre un potentiel énorme.
Localisation :
Située dans un environnement paisible, vous bénéficiez de toutes les commodités à seulement 5 minutes de chez vous, y compris l'accès à l'A40, la gare (Léman Express et CEVA), les transports en commun, les écoles et les commerces. Vous êtes également à proximité des stations de ski et des activités de montagne, à seulement 300m de la voie verte.
Cette propriété est une opportunité unique pour un bon bricoleur capable de prendre en charge des travaux de gros OEuvre et de second OEuvre, un artisan à la recherche d'un espace de travail, un marchand de biens ou un foyer désirant investir progressivement dans des travaux de rénovation.
Consommation conventionnelle : 320 kWh ep/m2.an (Classe F)
Estimation des émissions : 99 kg eqCO2/m2.an (Classe F)
Estimation des coûts annuels : entre 2040 € et 2820 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2374E2348211T
Un salon de 22m² avec cheminée, ouvert sur une véranda vue forêt et montagne, sans aucun vis à vis de 21m², une cuisine fermée (pouvant à l'avenir s'ouvrir sur le salon) de 12m². Une belle entrée avec placard donnant accès a l'espace buanderie de 16m² (chauffage fioul) et conduisant ensuite aux trois chambres de respectivement 9, 10 et 11m² ainsi qu'à la salle de bain de 6m² et le WC séparé.
La maison est implantée sur 2 849m² de terrain avec un bâtiment annexe à rénover ou à démolir d'environ 200m² sur 3niveau (relié électricité et eau depuis la maison principale), offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ou la possibilité de créer un jardin plus vaste. L'articulation du terrain offre intimité et espace pour la réalisation d'une deuxième maison.
Abri voiture, une cave voutée.
La maison demande des travaux de rafraichissement, quant à la grange elle offre un potentiel énorme.
Localisation :
Située dans un environnement paisible, vous bénéficiez de toutes les commodités à seulement 5 minutes de chez vous, y compris l'accès à l'A40, la gare (Léman Express et CEVA), les transports en commun, les écoles et les commerces. Vous êtes également à proximité des stations de ski et des activités de montagne, à seulement 300m de la voie verte.
Cette propriété est une opportunité unique pour un bon bricoleur capable de prendre en charge des travaux de gros OEuvre et de second OEuvre, un artisan à la recherche d'un espace de travail, un marchand de biens ou un foyer désirant investir progressivement dans des travaux de rénovation.
Consommation conventionnelle : 320 kWh ep/m2.an (Classe F)
Estimation des émissions : 99 kg eqCO2/m2.an (Classe F)
Estimation des coûts annuels : entre 2040 € et 2820 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2374E2348211T
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de Performance Énergétique :
320
Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :
99
