3 pièces de 79 m² - Proche commerces - Parking collectif - Marignier

78 m² à réinventer – Votre futur T3 à MARIGNIER

Avec près de 79 m² habitables, cet appartement situé au 1er étage d'une petite résidence de 6 logements offre des volumes rares pour sa catégorie.

Aujourd'hui composé d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une chambre, d'une pièce supplémentaire, d'une salle de bains avec WC et d'un dégagement, il laisse entrevoir de belles possibilités de réagencement.

👉 Avec un peu d'imagination, la création de deux vraies chambres est tout à fait envisageable, permettant de transformer ce T2bis en un T3 spacieux et confortable.

En bonus : deux places de stationnement extérieures privatives viennent compléter le bien.

📍 Côté localisation, vous profitez d'un emplacement stratégique : la gare Léman Express accessible à pied, le centre-ville, les commerces et les écoles à proximité immédiate, et l'autoroute à seulement 8 minutes pour rejoindre Genève, Annecy ou Chamonix.

⚒️ Ce bien est à rénover entièrement, ce qui vous permettra de le repenser à votre image.

Pour vous aider à vous projeter, l'annonce propose à la fois des photos actuelles et des suggestions d'aménagement après rénovation.

💡 Un appartement à remodeler pour laisser libre cours à vos envies et créer un logement familial sur mesure.

👉 Envie d'espace et de potentiel pour imaginer votre futur intérieur ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement et ses possibilités.