Marignier : 2 pièces de 28 m² - Proche commerces

MARIGNIER, Studio à rénover – Idéal investisseur ou 1er achat

Au 1er étage d'une petite résidence de 6 logements aux charges très faibles, ce studio de 28,37 m² constitue une belle opportunité pour créer un espace pratique et fonctionnel.

Il se compose de :

🔹Une entrée,
🔹 Une pièce de vie modulable réunissant coin cuisine, salon/coin nuit,
🔹Une salle de bains avec WC,
🔹 Et pour compléter l'ensemble : une cave privative, idéale pour stocker et optimiser l'espace de vie.

👉 L'appartement nécessite des travaux de rénovation et de remise en état, mais sa surface peut être réorganisée et optimisée afin de gagner en confort et en praticité.

📍 Côté situation, vous profitez d'un emplacement stratégique :

✅ La gare Léman Express accessible à pied,
✅ Le centre-ville, les commerces et les écoles à deux pas,
✅ L'autoroute à seulement 8 minutes, pour rejoindre Genève, Annecy ou Chamonix.

💡 Que vous soyez investisseur en quête d'un rendement locatif ou primo-accédant à la recherche d'un pied-à-terre accessible, ce studio coche toutes les cases d'un achat malin.

👉 Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce studio et son potentiel.