Maison en vente - Margencel
795 000 € *
Maison 5 chambres de 206 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Margencel
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 52 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Margencel
MARGENCEL
CHABLAIS
HAUTE-SAVOIE
Visites possibles lors de la session 'portes ouvertes' du samedi 30 mai de 11h00 à 13h00.
Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau !
Vidéo de la maison disponible dans cette annonce.
Découvrez cette sublime propriété de +206m² habitables avec un niveau de plain-pied.
Les principaux avantages de cette jolie propriété contemporaine sont (liste non exhaustive) :
- Magnifique jardin privatif entièrement clôturé
- Grande terrasse ensoleillée avec piscine
- Proximité de la zone commerciale d'Anthy-sur-Léman
- Plusieurs places de stationnement et 2 garages
Offrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts, à deux pas de toutes les commodités !
Édifiée sur un terrain de 1 528m², cette élégante maison vous propose :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Spacieux espace séjour/cuisine baigné de lumière
- Accès direct à la terrasse
- Dressing
- WC séparé
Au demi-niveau supérieur :
- 4 agréables chambres
- Salle de bain avec double vasque
Au demi-niveau inférieur :
Plusieurs pièces de vie dont :
- Une chambre
- Salle de douche / buanderie
- Un salon multiusages qui peut parfaitement servir de chambre d'ami
Les + :
- Store ban électrique pour les soirées d'été
- Adoucisseur d'eau
- Nombreux espaces de rangements
- Du charme, du style et de l'élégance en abondance !
Curieux d'en savoir + sur cette rare opportunité à MARGENCEL ?
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
En savoir + sur MARGENCEL ? Cette charmante commune du Chablais séduit par sa qualité de vie et sa situation privilégiée entre Thonon-les-Bains et Douvaine, à proximité du Lac Léman. Facile d'accès, Margencel bénéficie d'une bonne desserte routière et de transports permettant de rejoindre rapidement les communes voisines.La commune offre à ses habitants toutes les commodités du quotidien (école, collège, zone commerciale… ), tout en conservant un cadre résidentiel paisible.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5890.00 et 8020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Arnaud MOTREFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains
CHABLAIS
HAUTE-SAVOIE
Visites possibles lors de la session 'portes ouvertes' du samedi 30 mai de 11h00 à 13h00.
Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau !
Vidéo de la maison disponible dans cette annonce.
Découvrez cette sublime propriété de +206m² habitables avec un niveau de plain-pied.
Les principaux avantages de cette jolie propriété contemporaine sont (liste non exhaustive) :
- Magnifique jardin privatif entièrement clôturé
- Grande terrasse ensoleillée avec piscine
- Proximité de la zone commerciale d'Anthy-sur-Léman
- Plusieurs places de stationnement et 2 garages
Offrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts, à deux pas de toutes les commodités !
Édifiée sur un terrain de 1 528m², cette élégante maison vous propose :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Spacieux espace séjour/cuisine baigné de lumière
- Accès direct à la terrasse
- Dressing
- WC séparé
Au demi-niveau supérieur :
- 4 agréables chambres
- Salle de bain avec double vasque
Au demi-niveau inférieur :
Plusieurs pièces de vie dont :
- Une chambre
- Salle de douche / buanderie
- Un salon multiusages qui peut parfaitement servir de chambre d'ami
Les + :
- Store ban électrique pour les soirées d'été
- Adoucisseur d'eau
- Nombreux espaces de rangements
- Du charme, du style et de l'élégance en abondance !
Curieux d'en savoir + sur cette rare opportunité à MARGENCEL ?
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
En savoir + sur MARGENCEL ? Cette charmante commune du Chablais séduit par sa qualité de vie et sa situation privilégiée entre Thonon-les-Bains et Douvaine, à proximité du Lac Léman. Facile d'accès, Margencel bénéficie d'une bonne desserte routière et de transports permettant de rejoindre rapidement les communes voisines.La commune offre à ses habitants toutes les commodités du quotidien (école, collège, zone commerciale… ), tout en conservant un cadre résidentiel paisible.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5890.00 et 8020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Arnaud MOTREFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 795 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Arnaud MOTREFF
Performances énergétiques et climatiques
382
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
14*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
14
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 890 et 8 020 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).