Maison 4 chambres de 106 m² - Séjour de 41 m² - Vue montagne - Cuisine américaine - Marcellaz-Albanais

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à MARCELLAZ ALBANAIS : à 15 minutes d'Annecy et 10 minutes de Rumilly, classé 9ème "village où il fait bon vivre" en 2024, vue exceptionnelle sur le massif des Bauges sans vis à vis direct et route de campagne très peu fréquentée assurant sérénité et bien être, maison jumelée de 2008 comprenant 6 pièces dont 4 chambres pour une surface habitable de 106 m² sur une surface totale de 126 m². Cuisine équipée ouverte sur l'espace à vivre de 41 m², WC avec lave-mains. A l'étage : 3 chambres équipées de placards penderies, salle de bain et WC séparés.
Au rez-de-chaussée, le garage aménagé accueille une 4ème chambre de plain-pied avec un espace buanderie ainsi qu'une salle de jeux avec filet de catamaran dans la mezzanine.
Chauffage assuré par un poêle à granules (consommation approximative d'une palette de pellets par an) couplé à un chauffage électrique dans les chambres. Présence d'un plancher chauffant hydraulique au rez-de-chaussée permettant l'installation d'une pompe à chaleur.
Les extérieurs sont aménagés : une terrasse de 20 m² exposée plein sud, une piscine hors sol semi-enterrée, terrain de pétanque, pergola pour abriter une cuisine d'été, jardinières et abri pour vélos notamment. Parking extérieur pouvant accueillir 3 à 5 véhicules,