4 pièces de 95 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Marcellaz-Albanais

Dans une copropriété récente de 6 logements édifiée en 2023, Véritable compromis maison appartement pour ce lumineux duplex de 95 m, situé au coeur du charmant village de Marcellaz-Albanais, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles...).
Doté de 4 pièces, dont un spacieux séjour lumineux ouvert sur une vaste terrasse ensoleillée de 30 m2, il se distingue par son atmosphère chaleureuse et ses finitions soignées.

L'appartement dispose à l'étage de trois chambres confortables avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain avec toilettes.
Les prestations modernes, telles que la pompe à chaleur, le double vitrage, garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que les volets roulants électriques apportent praticité et sécurité au quotidien.

Vous profiterez d'une grande terrasse privative exposée Sud-Ouest, parfaite pour des moments de détente en extérieur ou pour recevoir vos proches. Un espace de vie au style contemporain dans un environnement verdoyant, à découvrir sans tarder pour un confort de vie exceptionnel au cœur de la Haute-Savoie.

Pour un confort optimal, vous bénéficierez également d'un garage de 20 m2 et de 2 places privatives extérieures inclus dans le prix. Produit complet.

A seulement 12mn d'Annecy et 9mn de Rumilly.

Idéal famille !
Pour les adeptes d'un cadre de vie champêtre et paisible à quelques minutes de la ville !