Marcellaz-Albanais : Appartement 3 pièces de 64 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Johanna Berthelon vous propose: T3 -- 64m² -- REZ DE JARDIN -- GARAGE

Au calme, à deux pas des commerces, restaurant, école et services du village, découvrez ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente de 2019, de seulement 2 étages.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse abritée de 20 m², prolongée par un jardin clos de 30 m², exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis. Un véritable espace extérieur privatif pour profiter pleinement des beaux jours.
L'appartement offre deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau moderne, des WC séparés et un grand placard à l'entrée pour le rangement du quotidien.
Pour votre confort : chauffage économique et écologique via chaudière à granulés collective avec compteur individuel.
Garage, parking privatif, cave et local à vélos – tout y est !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.