Maison en vente - Manigod
1 765 000 € *
Maison de 282 m² avec 5 chambres - Séjour de 76 m² - Proche commerces - Jardin - Manigod
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Séjour de 76 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambres - Manigod
Cette ferme d'exception de 331 m2 au sol a été entièrement reconstruite en 2024-2025 avec des matériaux haut de gamme, elle offre une qualité de vie rare face à un panorama spectaculaire sur les sommets de l'Aiguille, du Mont-Charvin et du Sullens.
Alliant le charme authentique de l'architecture alpine à des prestations contemporaines de standing, cette propriété baignée de lumière séduira aussi bien les amateurs de montagne que les investisseurs en quête d'un bien unique.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-jardin : Un niveau entièrement dédié au confort et aux loisirs comprenant une ski-room / local à vélos, une cave, un garage, un local technique ainsi qu'un espace bien-être avec spa, jacuzzi, sauna, douche et WC — un véritable espace de détente après une journée en montagne.
Rez-de-chaussée : Une élégante entrée avec dressing ouvre sur une salle de jeux, puis sur une magnifique pièce de vie de plus de 76 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour avec cheminée.
Cet espace, lumineux et convivial, s'ouvre sur un balcon ainsi qu'une terrasse de plus de 20 m², idéale pour profiter pleinement du cadre exceptionnel.
Un WC indépendant et une buanderie...
Alliant le charme authentique de l'architecture alpine à des prestations contemporaines de standing, cette propriété baignée de lumière séduira aussi bien les amateurs de montagne que les investisseurs en quête d'un bien unique.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-jardin : Un niveau entièrement dédié au confort et aux loisirs comprenant une ski-room / local à vélos, une cave, un garage, un local technique ainsi qu'un espace bien-être avec spa, jacuzzi, sauna, douche et WC — un véritable espace de détente après une journée en montagne.
Rez-de-chaussée : Une élégante entrée avec dressing ouvre sur une salle de jeux, puis sur une magnifique pièce de vie de plus de 76 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour avec cheminée.
Cet espace, lumineux et convivial, s'ouvre sur un balcon ainsi qu'une terrasse de plus de 20 m², idéale pour profiter pleinement du cadre exceptionnel.
Un WC indépendant et une buanderie...
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 1 765 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
TOUR DES LACS - IMMOBILIER
- 5 avenue du Petit Port - 74000 Annecy
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
66
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 277 et 1 729 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).