Maison en vente - Manigod
1 690 000 € *
Maison 5 chambres de 220 m² - Proche commerces - Jardin - Manigod
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambres - Manigod
Offrant une vue spectaculaire et dégagée sur les sommets de l'Aiguille, du Mont-Charvin et du Sullens, cette ferme de 245 m² au sol, exposée plein sud a été entièrement rénovée en 2024-2025 avec des matériaux haut de gamme.
Alliant charme alpin et prestations contemporaines, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.
Il se compose comme suit :
Rez-de-jardin : une cave-carnotzet, un garage de 51 m2, un Spa avec jacuzzi-sauna-douche.
Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès un balcon, un séjour-salon avec cheminée, un WC, une buanderie, un cellier, une terrasse de plus de 29 m2 avec un mazot aménagé en chambre en suite avec douche-WC..
1er Étage : 3 chambres en suite avec salle de douche ou baignoire, un WC, un balcon.
2ème Étage : un dortoir 3 couchages minimum, une salle de jeux, une salle de douche- WC.
Un abri voiture de 2 places de parking, et un terrain de 570 m2 complète ce chalet d'exception.
Le bien étant neuf, la TVA (20 %) est récupérable en cas de location avec prestations para-hôtelières le prix HT est de ** €.
FRAIS NOTAIRE REDUIT -DIAGNOSTIC B
A 60 mn de...
Alliant charme alpin et prestations contemporaines, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.
Il se compose comme suit :
Rez-de-jardin : une cave-carnotzet, un garage de 51 m2, un Spa avec jacuzzi-sauna-douche.
Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès un balcon, un séjour-salon avec cheminée, un WC, une buanderie, un cellier, une terrasse de plus de 29 m2 avec un mazot aménagé en chambre en suite avec douche-WC..
1er Étage : 3 chambres en suite avec salle de douche ou baignoire, un WC, un balcon.
2ème Étage : un dortoir 3 couchages minimum, une salle de jeux, une salle de douche- WC.
Un abri voiture de 2 places de parking, et un terrain de 570 m2 complète ce chalet d'exception.
Le bien étant neuf, la TVA (20 %) est récupérable en cas de location avec prestations para-hôtelières le prix HT est de ** €.
FRAIS NOTAIRE REDUIT -DIAGNOSTIC B
A 60 mn de...
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 1 690 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
TOUR DES LACS - IMMOBILIER
- 5 avenue du Petit Port - 74000 Annecy
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
79
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 940 et 1 290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).