Magland : Maison de 101 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Jardin

iad France - Fanny Caffiaux vous propose: Maison individuelle de 1984 située dans un environnement calme et naturel, sur terrain plat de 667 m².

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 101,08 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Grande mezzanine
• Salon / salle à manger lumineux avec accès terrasse et jardin
• Cuisine équipée indépendante
• Salle d'eau
• Cellier
• 2 WC

Annexes et stationnement

Deux garages
Cave
Chaufferie / buanderie
Stationnement extérieur (2 véhicules)

Atout supplémentaire :

Maison alimentée par une source naturelle commune (environ 120 € / an).

Travaux,

Travaux de rénovation à prévoir (audit énergétique réalisé). Fort potentiel de valorisation.

Localisation,

Secteur montagne recherché, proche nature et stations de ski. Cadre de vie calme et authentique.

Idéal résidence principale, secondaire ou projet rénovation.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.