Appartement 3 pièces de 116 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces - Magland

RARE À LA VENTE – Cadre exceptionnel, prestations haut de gamme

Situé au fond d'une impasse au calme absolu, dans une maison bourgeoise de caractère, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, d'une surface de 115 m² loi Carrez (et 67 m² supplémentaires hors Carrez).

LES ATOUTS MAJEURS :
• Environnement calme et sécurisé
• Exposition plein sud
• Terrasse, jardin, garage, parking, cave et dépendances
• Parfait état, aucun travaux à prévoir
• Chauffage réversible, prestations de qualité
• DPE : Classe D / GES : Classe B

DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
• Entrée avec de larges dégagements
• Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la terrasse
• Cuisine entièrement équipée, indépendante
• 3 chambres
• 1 salle de bain plus 1 salle d'eau avec WC
• Garage fermé + 2 places de parking extérieures
• Cave, dépendances et salle de sport privative
• Jardin arboré à usage privatif

SITUATION :

Idéalement situé, à proximité des transports, écoles et commerces, tout en étant en retrait de la rue, dans un cadre résidentiel.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.917645