Appartement 2 pièces de 37 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Lully

À saisir ! Appartement T1/T2 de 37,34 m² situé en rez-de-chaussée d'une future copropriété de seulement 6 logements, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Ce bien offre une belle base pour un projet personnalisé. Des travaux sont à prévoir avec la création d'une salle de bain et de toilettes, vous permettant d'aménager l'espace selon vos envies et votre stratégie.

L'appartement est vendu sans système de chauffage, vous laissant la liberté de choisir l'équipement le plus adapté à votre projet.

Un DPE projeté est déjà disponible et permet d'envisager une classification en B avec l'installation d'un système performant type pompe à chaleur.

Vous profiterez d'une terrasse privative d'environ 50 m², un véritable plus pour le confort au quotidien.

Deux places de parking extérieures ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Petite copropriété à taille humaine,

Un bien avec un vrai potentiel de valorisation, que ce soit pour y vivre ou investir.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nathalie RINDOWETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS