Lullin : Maison de 191 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Jardin

A VENDRE, magnifique bâtisse ancienne rénovée, nichée au coeur d'un hameau calme sur les hauteurs de Lullin. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette propriété de plus de 180 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Un intérieur spacieux et chaleureux
La maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose de :
4 grandes chambres confortables.
Des pièces de vie spacieuses, idéales pour recevoir.
Une rénovation de qualité respectant l'âme de la bâtisse.
Un atout majeur : Le studio indépendant (CA 12000€/an pour un location style 'Airbnb')
En complément de l'habitation principale, vous disposerez d'un magnifique studio indépendant. Actuellement exploité, il génère un chiffre d'affaires important grâce à une forte demande locative. Une opportunité rare pour amortir votre investissement ou accueillir vos proches en toute autonomie.
Extérieurs et annexes d'exception
Le terrain offre un très beau jardin paysager avec une cuisine d'été, véritable balcon sur les sommets. Les prestations techniques ne sont pas en reste :
Un grand garage et un carport fermé
Un équipement professionnel rare : un pont élévateur pour voitures, parfait pour les passionnés de mécanique ou les collectionneurs.
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A visiter sans plus attendre !
A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr ;

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5743.00 et 7771.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL : Kim DEKKER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518634100
RCP SERENIS Contrat N° ACI29877.
Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier