Maison de 105 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Lugrin

Maison individuelle à personnaliser, construction initiale en pierre, implantée sur 2759m2 de terrain et profitant d'une vue plongeante sur le Lac Léman. L'ensemble est à rénover (réfection de la toiture réalisée il y a 20 ans), et propose aujourd'hui un rdc avec séjour, cuisine et salon, salle de bains et wc. A l'étage, 3 chambres et un bureau (ou future salle de bains, dressing...) et des combles aménageables avec une surface au sol de 50m2 environ. Panneaux photovoltaïques avec production d'électricité. Un sous sol avec 2 magnifiques caves en pierre dont une voutée ainsi qu'un réduit. A cinq minutes à pieds du village, et des 1ers chemins de randonnées. Lugrin, village situé à 20minutes de la frontière Suisse, à 5 minutes de la ville d'Evian les bains et à 15 minutes des 1ères stations de ski. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840286) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière