Appartement 4 pièces de 93 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Duplex - Lovagny

Compromis idéal entre maison et appartement, ce T4 duplex récent avec entrée individuelle offre un cadre de vie recherché, au sein d'une petite copropriété de 2019 parfaitement entretenue, à proximité immédiate du château de Montrottier à Lovagny. Vous serez à moins de 20mn du centre d'Annecy. Lovagny bénéficie d'une école primaire et d'une boulangerie réputée.

Vous bénéficierez d'un garage de 15 m² et d'une place de parking INCLUS dans le prix, un vrai atout au quotidien.

D'une surface de 93 m² au sol (80 m² Carrez), l'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon exposé ouest. vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie/cellier et un WC séparé.
À l'étage : deux grandes chambres, un dressing et une salle de bains avec WC.

Aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel gaz.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068