Maison en vente - Loisin
440 000 € *
Loisin : Maison de 110 m² avec 3 chambres - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Loisin
Corps de ferme T4 Loisin. Corps de ferme de caractère avec dépendances et infrastructures équestres – Proximité immédiate de la Suisse
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce corps de ferme authentique, mitoyen d'un côté, offrant de belles dépendances et des équipements idéaux pour les passionnés d'équitation et de nature.
La maison principale, bâtie en pierre, développe environ 110 m² habitables et séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : un salon convivial, une cuisine équipée indépendante, une salle de bain et des toilettes.
Au premier étage : une spacieuse chambre avec dressing sur mesure en bois, ainsi qu'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail.
Au dernier niveau : deux grandes chambres lumineuses.
Les éléments anciens confèrent à l'ensemble une véritable identité : planchers bois d'époque, niches intégrées et aménagements sur mesure, créant une ambiance authentique et chaleureuse.
L'ensemble s'inscrit sur un terrain d'environ 1 700 m², agréable et arboré.
Attenante à la maison, une grange d'environ 100 m² offre un fort potentiel d'aménagement : extension de l'habitation, création d'un nouvel espace de vie ou projet professionnel. Elle est actuellement utilisée en espace de stockage, atelier et chaufferie. En complément : une cave.
Vous bénéficierez également sur la parcelle :
- d'un grand garage avec mezzanine,
- d'un carport de grande hauteur, adapté aux véhicules de type camping-car,
- et d'une écurie comprenant 3 boxes, un espace de soins ainsi qu'un vaste pré à l'arrière, idéal pour le confort des chevaux.
En complément, il est possible de louer environ 3 500 m² de terrain attenant pour les chevaux, et/ou d'acquérir en supplément un terrain non constructible de 1,6 hectare, situé à seulement 5 minutes à pieds, comprenant une carrière d'entraînement de 30 x 60 m.
Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un passionné d'équitation, d'attelage ou de projets agricoles et artisanaux, avec des infrastructures déjà en place et modulables selon vos envies.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette propriété.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
Aurélien Macquart
ORPI Genevois Immobilier
** ** ** ** **
***@***.**
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce corps de ferme authentique, mitoyen d'un côté, offrant de belles dépendances et des équipements idéaux pour les passionnés d'équitation et de nature.
La maison principale, bâtie en pierre, développe environ 110 m² habitables et séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : un salon convivial, une cuisine équipée indépendante, une salle de bain et des toilettes.
Au premier étage : une spacieuse chambre avec dressing sur mesure en bois, ainsi qu'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail.
Au dernier niveau : deux grandes chambres lumineuses.
Les éléments anciens confèrent à l'ensemble une véritable identité : planchers bois d'époque, niches intégrées et aménagements sur mesure, créant une ambiance authentique et chaleureuse.
L'ensemble s'inscrit sur un terrain d'environ 1 700 m², agréable et arboré.
Attenante à la maison, une grange d'environ 100 m² offre un fort potentiel d'aménagement : extension de l'habitation, création d'un nouvel espace de vie ou projet professionnel. Elle est actuellement utilisée en espace de stockage, atelier et chaufferie. En complément : une cave.
Vous bénéficierez également sur la parcelle :
- d'un grand garage avec mezzanine,
- d'un carport de grande hauteur, adapté aux véhicules de type camping-car,
- et d'une écurie comprenant 3 boxes, un espace de soins ainsi qu'un vaste pré à l'arrière, idéal pour le confort des chevaux.
En complément, il est possible de louer environ 3 500 m² de terrain attenant pour les chevaux, et/ou d'acquérir en supplément un terrain non constructible de 1,6 hectare, situé à seulement 5 minutes à pieds, comprenant une carrière d'entraînement de 30 x 60 m.
Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un passionné d'équitation, d'attelage ou de projets agricoles et artisanaux, avec des infrastructures déjà en place et modulables selon vos envies.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette propriété.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
Aurélien Macquart
ORPI Genevois Immobilier
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***@***.**
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 440 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Genevois Immobilier
- 2 rue du Baron de Loë - 74100 Annemasse
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
284
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
88*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
88
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.