Les Villards-sur-Thônes : Maison de 132 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine

CHALET 174 M² ENTRE THÔNES & SAINT-JEAN-DE-SIXT – GARAGE 110 M², VUE MONTAGNE DÉGAGÉE

- Un bien rare entre lac et montagne, avec un potentiel exceptionnelSitué dans un environnement calme entre Thônes et Saint-Jean-de-Sixt, ce superbe chalet construit en 2012 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée sur les montagnes.
- Les atouts du bien, 174 m² au sol sur 3 niveaux, terrain constructible de 893 m²,
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle de masse, ouverture sur terrasse de 66 m² plein sud, 3 chambres + mezzanine évolutive en bureau ou
2 chambres sup,2 salles d'eau, 1 salle de bain,
- 2 Garages exceptionnels de 110 m² avec portes grande hauteur : place pour 8 véhicules. Idéal artisan, collectionneur, activité pro ou projet perso type salle de sport, bien-être, atelier, cave, remise, grande buanderie et salle d'eau au rez-de-chaussée,
-Jardin et cour gravillonnée offrant un fort potentiel d'aménagement/agrandissement.
Emplacement idéal :
-5 min de Thônes22 min du Lac d'Annecy 22 min des pistes de La Clusaz, -Cadre de vie privilégié entre lac et montagne, au calme, tout en restant proche des commodités et des stations.Un chalet rare sur le secteur qui allie qualité de construction, volumes et potentiel d'évolution.

Photos et DPE disponibles sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2163.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Valérie LECOMTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 987759792 ARRAS