Les Contamines-Montjoie : Appartement 5 pièces de 115 m² - Séjour de 38 m² - Terrasse - Jardin privatif

EN EXCLUSIVITÉ
À seulement 100 m de la télécabine et 150 m des pistes de ski de fond, découvrez ce charmant demi-chalet bénéficiant d'un magnifique jardin exposé plein sud de 977 m².
Il se compose de :
Un grand séjour lumineux avec poêle à bois (Flamme Verte 7 étoiles – 2020) et accès direct au jardin et à la terrasse
Une cuisine Mobalpa neuve (2024) entièrement équipée
3 chambres en rez-de-jardin, dont une avec salle d'eau privative et mezzanine
1 chambre supplémentaire / salon TV à l'étage
1 salle de bains avec douche et baignoire
2 WC
Une grande cave et buanderie
Surface totale de 115,49m² Loi Carrez + 25,56m² hors carrez

À l'extérieur :
2 places de parking
Une cabane de jardin

Prestations de qualité :
Poêle à bois 2020 – Flamme Verte 7 étoiles
Triple vitrage (nord, ouest, est) et double vitrage sud (2021)
Radiateurs électriques confort + énergie renouvelable (2022)
Vendu entièrement meublé, y compris les équipements de jardin

Tous les avantages d'un appartement combinés à ceux d'un chalet indépendant.
Disponible immédiatement. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.939754