Appartement 4 pièces de 98 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Vue montagne - Les Contamines-Montjoie

À découvrir : appartement 4 pièces d'exception au cœur d'une ferme de pays rénovée – à deux pas du télécabine

Au sein d'une authentique ferme savoyarde entièrement rénovée en 2025, découvrez ce superbe appartement 4 pièces alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

D'une surface totale de 98 m² dont 86 m² Loi Carrez, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas du départ du télécabine et à proximité immédiate du centre du village, au sein d'une copropriété intimiste de 4 appartements.

Un intérieur chaleureux et parfaitement pensé:
L'appartement propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte à personnaliser selon vos envies, deux chambres confortables ainsi que deux mezzanines intelligemment aménagées :

Dans la chambre principale : un espace idéal pour un dortoir enfants,

Au-dessus de la cuisine : un coin bureau ou lecture,

Dans le salon : une mezzanine supplémentaire apportant charme et fonctionnalité.

Confort et prestations de qualité:
Salle de bains contemporaine avec WC
Sèche-serviettes chauffant
Espace buanderie (lave-linge / sèche-linge)
Parquets massifs, finitions soignées
Alliance subtile du bois et du plâtre blanc créant une atmosphère douce et chaleureuse

Extérieurs & annexes:
Jardin privatif pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée sur le Mont Joly
Deux places de stationnement extérieures
Casier à skis

Un bien rare:
Ce bien unique conjugue authenticité, modernité et emplacement exceptionnel, au cœur de l'un des villages les plus prisés du Pays du Mont-Blanc.

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.938685