Maison 3 chambres de 80 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Le Petit-Bornand-les-Glières

Cette rare propriété en partie rénovée est située dans un hameau alpin avec une vue magnifique sur des alpages préservés abritant une faune et flore locales abondantes.

Le hameau est situé au-dessus du Val de Borne à seulement 40 minutes de l'aéroport/gare de Genève.
Une toiture entièrement refaite en 2000 et encore un beau volume à exploiter en fonction de votre projet.
L'eau de source ainsi que des panneaux solaires et des batteries (à remplacer) fournissent suffisamment d'électricité pour les luminaires et le réfrigérateur. Un grand poêle à bois procure une chaleur suffisante puisque la maison possède également un fourneau à Bois dans la cuisine ainsi qu'un réfrigérateur au gaz, pour un retour aux sources !

Le chalet d'alpage est composé :

Sous-sol : deux caves
Rez-de-chaussée : Grande cuisine traditionnelle, espace salon lumineux donnant sur la terrasse, salle d'eau avec WC, un hall/dégagement et local technique pour le solaire.
A l'étage : 3 chambres - Et un volume de 43m2 restant à travailler suivant le projet envisagé

L'accès au hameau se fait par un sentier forestier long de 4km, il est régulièrement entretenu mais il faudra un vrai 4x4 pour accéder au chalet en été ou pour les sportifs des bonnes chaussures ou un VTTAE. L'accès est très difficile en hiver car le sentier n'est pas déneigé mais d'autres résidents montent en raquettes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912133