Studio de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Le Grand-Bornand

SOUS-OFFRE
Envie d'un pied-à-terre à la montagne avec vue sur les pistes ? Situé au cœur du Chinaillon, à Le Grand-Bornand, ce studio décoré avec goût dans un esprit montagnard offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la station été comme hiver.

L'appartement propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfaitement optimisé pour les séjours à la montagne. Sa vue dégagée sur les pistes constitue un véritable atout, permettant de vivre au rythme du domaine skiable tout en profitant d'un environnement calme et recherché.

À proximité immédiate des remontées mécaniques et des commerces, ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif saisonnier, le secteur du Chinaillon étant particulièrement apprécié des vacanciers.

Une place de parking couverte est proposée en supplément au prix de 12 000 €, un vrai confort sur le secteur.

Un bien rare pour profiter de la montagne tout en sécurisant un investissement dans une station dynamique des Aravis.Cette annonce référence 320527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CORBINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 899** ** ** ** **2.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 126,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025
Score DPE : 349 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 705.00 € et 953.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr