Le Bouchet-Mont-Charvin : Maison de 140 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Situé dans un secteur calme au cœur du village, découvrez cet ancien corps de ferme au fort potentiel : un atout rare pour une rénovation en centre-village !
Le bâtiment bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une bonne luminosité et un bel ensoleillement tout au long de la journée
Ses espaces permettent d'imaginer la création de plusieurs appartements ou d'un regroupement familial, tout en gardant un caractère authentique : Un projet ambitieux pour les amateurs de rénovation avec de nombreuses possibilités d'aménagement !

Superficies :
• Grange spacieuse de 73 m²
• Rez-de-chaussée de 41 m²
• Cave de 25 m² (Rdc)
• Écuries de 25 m² (Rdc)
• 2 pièces à l'étage de 7,5m²
• Abri de 10 m² en sous sol
• Terrasse / jardin

Caractéristiques principales :

• Localisation : Centre du village du Bouchet-Mont-Charvin
• Surface : Bien offrant de très beaux volumes
• Belle exposition et luminosité
• Proximité des commodités : Écoles, commerces...
• Travaux importants à prévoir pour rénover et moderniser cette ferme

Un bien rare, offrant un véritable potentiel de valorisation pour investisseurs, artisans ou familles souhaitant créer un lieu de vie sur mesure !

N'hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite et découvrir de vous-même le potentiel de cette authentique ferme des années 1900 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.932819

Etat général : Gros travaux de rénovation