Le Biot : Maison 3 chambres de 115 m² - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine

Cet agréable et chaleureux chalet de 3 chambres offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités.
Construit dans les années 1984-1985, ce chalet en bon état général, bien équipé et habitable de suite. Il a toujours été bien entretenu à l'intérieur comme à l'extérieur. Quelques travaux de modernisation et décoration peuvent être apportés selon vos goûts pour plus de confort.

Voici quelques-unes de ses caractéristiques principales qui sauront vous séduire :
-3 chambres confortables avec des rangements, idéales pour accueillir une famille.
-La pièce de vie supérieure est dotée de nombreuses ouvertures et d'un beau balcon exposé Sud-Ouest, ce qui lui permet de disposer d'une belle vue sur les montagnes, mais aussi d'une luminosité naturelle moyenne de 08h30 par jour (voir certificat).
-Une pièce de vie/cuisine d'été au rez-de-jardin transformable en studio locatif ou en autre chambre
-Un jardin bien entretenu avec deux terrasses, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des activités en plein air.
-Un garage pour abriter votre véhicule et ranger vos équipements.
-Une situation centrale dans le village de Le Biot, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles et à d'autres services essentiels en moins de 2 minutes à pied.

N'attendez pas pour planifier une visite de ce chalet exceptionnel. Il représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Le Biot.

Le chalet sur deux niveaux se compose ainsi :
Au rez-de-jardin :
-Un hall d'entrée avec accès depuis l'extérieur, donnant accès aux pièces de ce niveau mais aussi à l'étage ; avec placard sous l'escalier et un autre placard avec le cumulus électrique
-Un garage
- Une pièce de vie/cuisine d'été avec un petit poêle à bois Godin, et donnant accès à deux belles terrasses carrelées
-Une salle de bains avec baignoire sabot, lavabo et toilette
-Une chambre avec lit double et placards intégrés

A l'étage, vous trouverez :
-Une pièce de vie avec une cuisine semi-équipée, une cheminée centrale, avec un coin salon et une salle à manger. Le tout donnant accès à un joli balcon d'angle
-Une salle d'eau avec douche, lavabo, toilette et placards
-Une chambre mansardée avec lit double et placard penderie
-Une chambre mansardée avec deux lits simples

Contactez Clément au ** ** ** ** ** pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture.
L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse.
L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre...