Le Biot : 4 pièces de 66 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

À VENDRE Appartement 4 pièces avec terrasse et parking Le Biot Centre

Exclusivité Alpesvente Opportunité rare au coeur du village !

Situé dans le charmant village du Biot, cet appartement de 4 pièces récemment rénové, à proximité immédiate des commodités, est composé comme suit :

-Entrée desservant les différentes pièces de l'appartement
-Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
-Trois chambres spacieuses et confortables
-Salle de bains fonctionnelle
-WC indépendant

Les plus :
-Terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée
-Place de parking privative

Cet appartement est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier

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Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture.
L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse.
L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.
Mesures données à titre indicatif

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 128 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 et 1660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier