La Roche-sur-Foron : Maison de 142 m² avec 4 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Angélique Lamouroux vous propose: AU CALME - MONTIZEL sur les HAUTEURS DE LA ROCHE-SUR-FORON -

MAGNIFIQUE CHALET individuel, constructeur Sage, de 2010 de 142m2 habitables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une SPACIEUSE pièce de vie de plus de 70m2 composée d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE ouverte sur le séjour et le TRÈS GRAND salon existant suite a une extension récente.
Cette MAGNIFIQUE et LUMINEUSE pièce de vie donne accès une terrasse extérieure avec PISCINE ENTERRÉE et CARRELÉE réalisée en 2025.

Vous bénéficierez également sur ce niveau d'une SUBLIME suite parentale récemment réalisée (extension), avec soin et avec des matériaux de qualité suite à une seconde extension en 2023.
La suite dispose d'un GRAND dressing PRIVATIF, et d'une salle d'eau intégralement carrelée avec douche à l'italienne, double vasque, WC et sèche serviettes. La suite bénéficie également d'un grenier direct pour plus de stockage.
Un WC INDÉPENDANT avec lave main vient compléter ce niveau.

À l'étage vous pourrez profiter de 3 chambres supplémentaires avec dressing, d'une BELLE salle de bain avec baignoire BALNEO, DOUBLE VASQUE, WC et sèche serviette.

Le chalet est construit sur un SOUS-SOL semi-enterré avec DOUBLE GARAGE, un atelier et une buanderie. Vous disposerez également devant le double garage de deux places de parking COUVERTES.

Le terrain de 1000m2, entièrement CLÔTURÉ, vous permettra de profiter d'un bel espace ensoleillé, d'un poulailler, d'un chenil et d'un grand cabanon de jardin.

Côté équipement, le chalet dispose d'une POMPE À CHALEUR avec chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée et de convecteurs dans les chambres à l'étage.

L'assainissement est individuel par fosse septique et est CONFORME.

CE BIEN A ÉTÉ CONFECTIONNÉ ET ENTRETENU AVEC SOIN. IL N'ATTEND PLUS QUE VOUS ALORS SI LES CRITÈRES DE CE CHALET CORRESPONDENT À VOTRE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER POUR UNE VISITE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.