Maison en vente - La Roche-sur-Foron
La Roche-sur-Foron : Maison de 154 m² avec 3 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 55 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - La Roche-sur-Foron
La Roche-sur-Foron - Pays Rochois - Haute Savoie
L'affaire du mois !
Découvrez cette magnifique villa d'architecte à ossature bois, construite en 2014, alliant design contemporain, performances énergétiques et prestations haut de gamme.
Située dans un environnement résidentiel prisé, au calme, elle bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare, permettant de rejoindre facilement la Suisse grâce au Léman Express.
Édifiée sur un terrain paysager de 850 m², cette propriété développe 154 m² habitables et offre une agréable vue dégagée sur les massifs environnants.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Elle se compose d'un vaste salon-séjour et d'une cuisine italienne haut de gamme ouverte, complétée par un cellier attenant. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois de 90 m².
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec parquet, dressing et salle d'eau privative, offrant un espace confortable et intimiste.
À l'étage, vous découvrirez :
Deux chambres lumineuses,
Un bureau,
Une salle de bains avec baignoire,
Un WC suspendu indépendant,
Une agréable mezzanine aménagée en salle TV,
Le sous-sol d'environ 94 m², comprend un double garage, un atelier ainsi qu'une cave
À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec :
Un abri de jardin de 15 m²,
Un jacuzzi,
Une borne de recharge pour véhicule électrique.
Pompe à chaleur avec plancher chauffant
Poêle à granulés
Panneaux solaires
Une propriété rare, idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité, performance énergétique et proximité des commodités.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette villa d'exception à la Roche-sur-foron.
Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1051.00 et 1422.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Brice TERRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517 646 675 ANNECY
L'affaire du mois !
Découvrez cette magnifique villa d'architecte à ossature bois, construite en 2014, alliant design contemporain, performances énergétiques et prestations haut de gamme.
Située dans un environnement résidentiel prisé, au calme, elle bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare, permettant de rejoindre facilement la Suisse grâce au Léman Express.
Édifiée sur un terrain paysager de 850 m², cette propriété développe 154 m² habitables et offre une agréable vue dégagée sur les massifs environnants.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Elle se compose d'un vaste salon-séjour et d'une cuisine italienne haut de gamme ouverte, complétée par un cellier attenant. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois de 90 m².
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec parquet, dressing et salle d'eau privative, offrant un espace confortable et intimiste.
À l'étage, vous découvrirez :
Deux chambres lumineuses,
Un bureau,
Une salle de bains avec baignoire,
Un WC suspendu indépendant,
Une agréable mezzanine aménagée en salle TV,
Le sous-sol d'environ 94 m², comprend un double garage, un atelier ainsi qu'une cave
À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec :
Un abri de jardin de 15 m²,
Un jacuzzi,
Une borne de recharge pour véhicule électrique.
Pompe à chaleur avec plancher chauffant
Poêle à granulés
Panneaux solaires
Une propriété rare, idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité, performance énergétique et proximité des commodités.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette villa d'exception à la Roche-sur-foron.
Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1051.00 et 1422.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Brice TERRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517 646 675 ANNECY
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
72
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 051 et 1 422 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).