Maison de 135 m² avec 3 chambres - Garage - Jardin - Proche commerces - La Roche-sur-Foron

iad France - Elodie FERTE vous propose : A la Roche sur Foron, dans un environnement résidentiel et très RECHERCHE, venez découvrir cette MAGNIFIQUE MAISON individuelle de 135m2 environ de surfaces plancher auxquels s'ajoutent plus de 80m2 environ de surfaces utiles (sous-sol COMPLET). Edifiée sur une jolie parcelle de 780m2 environ cette propriété propose un intérieur des plus chaleureux, une décoration raffinée et des prestations HAUT DE GAMME.
Côté jour, au RDC, l'espace s'articule autour d'une grande entrée, d'un séjour très LUMINEUX, ouvert sur une cuisine entièrement EQUIPEE et MODERNE avec dans le prolongement une terrasse exposée plein SUD. Une SPACIEUSE suite parentale avec dressing intégré et salle d'eau, un WC séparé, un espace cellier complètent ce niveau. L'escalier sur-mesure, au charme certain, dessert tous les étages de la maison (sous-sol et espace nuit).
Le coin nuit se compose, quant à lui, d'un espace mezzanine avec accès à un balcon, de 2 belles chambres avec placards intégrés et salles d'eau avec WC.
Le sous-sol, quant à lui vous réserve de belles surprises: double garage, atelier, cellier/buanderie et cave.
Un carport et 3 places de parking extérieures privatives viennent compléter ce bien.
Les + de ce bien :
-maison en PARFAIT état, très bien entretenue et décorée avec goût
-aux normes BBC (bâtiment basse consommation), TRES faible consommation énergétique.
-localisation très RECHERCHEE : à quelques minutes du centre de la Roche sur Foron à pied, proche de toutes commodités (écoles, transports, commerces… ) et accès direct Genève.
-environnement CALME et VERDOYANT
Un véritable coup de cOEur ! Au plaisir d'échanger avec vous sur cette belle proposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie FERTE EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr