Maison 3 chambres de 134 m² - Cuisine américaine - Jardin - Garage - La Roche-sur-Foron

Maison avec SPA de nage - 134 m² - Terrain 894m² Environnement calme -

Sur les hauteurs de La Roche-sur-Foron, dans un quartier résidentiel très calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison individuelle rénovée de 134 m², implantée sur un magnifique terrain paysagé de 894 m² entièrement clos.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Une maison pensée pour le confort et le bien-être.

La pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse, parfaite pour recevoir famille et amis, avec four à pizza et store motorisé.

Dans le prolongement du séjour, une extension contemporaine entièrement vitrée de 35 m² accueille un superbe spa de nage : un véritable espace bien-être utilisable toute l'année, avec climatisation et vidéo projecteur.

Agencement

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec rangements
- Grande pièce de vie lumineuse
- Cuisine ouverte équipée
- Accès direct terrasse et jardin

A l'étage :

- 3 chambres
- Salle de bain
- WC indépendant

Au niveau inférieur :

- Un bureau
- Douche et WC indépendants
- Chaufferie / buanderie
- Garage

Côté extérieurs, vous bénéficierez également :

- d'une cour avec de nombreux stationnements
- d'un second garage d'environ 30 m²
- d'un carport

Niveau équipements :

- Chauffage pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant
- Panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente)
- Poêle à bois
- Volets roulants solaires
- Parquet massif
- Store banne motorisé
- Adoucisseur d'eau
- Portes de garages motorisées

Les + qui font la différence :

- Environnement résidentiel très calme
- Maison lumineuse avec triple exposition
- Spa de nage intégré dans une extension vitrée
- Grande terrasse de 80 m²
- Terrain clos sans vis-à-vis
- 2 garages + carport
- Nombreux stationnements
- Maison rénovée avec prestations de qualité

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort moderne.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez Claire JOUCHOUX de l'agence ERA VALLON DU FIER.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr