5 pièces de 178 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - La Roche-sur-Foron

La Roche-sur-Foron, au cœur de la Haute-Savoie, cité médiévale au carrefour des axes Annecy-Genève-Chamonix. Vous êtes à la recherche d'un appartement en plein cœur de ville, où toutes les commodités seraient accessibles à pied : écoles, commerces, gare (CEVA pour un accès facile à Genève), mais aussi au calme ! Alors venez découvrir ce bien rare à la vente ! Cet appartement duplex de type T4/T5, situé au dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété datant de 2002, d'une superficie de 150 m2 loi Carrez (178 m2 au sol), est composé au premier niveau d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée avec accès direct sur une grande terrasse abritée de 12 m2 offrant une vue dégagée, d'une salle de bains, de deux chambres avec balcons. Au deuxième niveau, vous trouverez une mezzanine de 35 m2, pouvant servir de salon, salle de jeux, etc., une chambre, une salle d'eau, un WC et de multiples rangements. Ce bien bénéficie également au sous-sol d'une cave et d'un double garage. Il est important de noter que les charges incluent également la consommation de chauffage et d'eau chaude. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau chaude inclus) : 6116€ soit 509€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 077 258 - Greffe de ANNECY) Philippe LEFEBVRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855005) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière