4 pièces de 90 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Proche commerces - La Roche-sur-Foron

iad France - Julien Arnould vous propose: A 2 minutes du Leman Express ! Appartement T4 moderne, lumineux et traversant avec grande Terrasse et GARAGE à La Roche-sur-Foron !

Au 3ème étage avec ascenseur d'une petite résidence de 2018, cet appartement de 90m² séduit par la qualité de ses prestations: Cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, plancher chauffant...

L'entrée avec rangements et espace bureau dessert les 3 chambres de 12 à 16m², le séjour de 27m² avec cuisine ouverte et accès à une magnifique terrasse de 30 m² au calme.

La cuisine est à aménager selon vos goûts et besoins, laissant libre cours à vos envies. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l'espace intérieur.

Localisation: A 2 pas de la gare permettant de rejoindre la suisse rapidement grâce au Leman Express, des écoles, et commerces.

Les +++ :
- Fibre optique
- Ascenseur
- Accessibilité PMR
- Chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant
- Cellier sur la palier
- Aucun travaux à prévoir
- Salle de bain avec douche, baignoire et fenêtre
- wc séparé
- Garage double, électrifié

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel à La Roche-sur-Foron. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite !

Visite virtuelle possible.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.92€ par mois (soit 1331 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.