Appartement en vente - La Roche-sur-Foron
La Roche-sur-Foron : 4 pièces de 85 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Box
Description
Appartement 4 pièces La Roche-sur-Foron
iad France - Elodie Ferte vous propose: LA ROCHE-SUR-FORON – BEAU T4 AVEC TERRASSE, GARAGE, PARKING & CAVE
Vous cherchez un bien alliant espace, extérieur, commodités et annexes ? Ne cherchez plus.
Ce très bel appartement T4 de 85 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence entretenue, offre un mode de vie pratique et confortable, à deux pas du centre-ville de La Roche-sur-Foron, avec un accès direct aux axes pour Genève et Annecy.
Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine fonctionnelle et son accès direct à une terrasse privative d'environ 70 m², rare sur le secteur.
Côté nuit : trois chambres toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains, un WC séparé et un espace cellier-buanderie pratique pour le quotidien.
Et ce n'est pas tout.
Cet appartement est vendu avec trois lots annexes :
•Un garage en sous-sol
•Une place de stationnement privative
•Une cave
Un vrai plus pour votre confort au quotidien.
Prestations complémentaires : chauffage individuel au gaz, fibre optique, digicode et interphone.
Les charges de copropriété sont contenues : seulement 138 € par mois, pour une surface généreuse et les trois annexes incluses.
Un bien rare sur le marché, idéalement placé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Contactez-nous rapidement pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous cherchez un bien alliant espace, extérieur, commodités et annexes ? Ne cherchez plus.
Ce très bel appartement T4 de 85 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence entretenue, offre un mode de vie pratique et confortable, à deux pas du centre-ville de La Roche-sur-Foron, avec un accès direct aux axes pour Genève et Annecy.
Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine fonctionnelle et son accès direct à une terrasse privative d'environ 70 m², rare sur le secteur.
Côté nuit : trois chambres toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains, un WC séparé et un espace cellier-buanderie pratique pour le quotidien.
Et ce n'est pas tout.
Cet appartement est vendu avec trois lots annexes :
•Un garage en sous-sol
•Une place de stationnement privative
•Une cave
Un vrai plus pour votre confort au quotidien.
Prestations complémentaires : chauffage individuel au gaz, fibre optique, digicode et interphone.
Les charges de copropriété sont contenues : seulement 138 € par mois, pour une surface généreuse et les trois annexes incluses.
Un bien rare sur le marché, idéalement placé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Contactez-nous rapidement pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 224
- Charges courantes annuelles : 1 656 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
148
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
28*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
28
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 266 et 1 712 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).