Appartement 4 pièces de 103 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Proche commerces - La Roche-sur-Foron

Situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Foron, ce très bel appartement T4 de 103 m² offre un cadre de vie confortable et chaleureux, au cœur de toutes les commodités.

Vous serez immédiatement séduit par le cachet de l'ancien, avec ses belles hauteurs sous plafond, et par ses volumes généreux. Le séjour spacieux avec cheminée constitue un véritable lieu de vie, convivial et lumineux.

L'appartement se compose de :
• Une entrée avec rangements
• Un grand séjour avec cheminée
• Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon configuration)
• Trois chambres, dont une très grande chambre parentale
• Une salle de bain avec baignoire et douche
• Des espaces de rangement optimisés

À l'extérieur, vous bénéficiez d'une exceptionnelle terrasse de 80 m², rare en centre-ville, idéale pour profiter des beaux jours.

Une cave vient compléter ce bien.

Informations complémentaires :
Le bien est actuellement loué. Il sera libre d'occupation à partir du 15 octobre 2025.

Les atouts :
• Emplacement central et recherché
• Terrasse de 80 m²
• Charme de l'ancien
• Volumes généreux et belle luminosité
• Cheminée fonctionnelle
• Proximité immédiate des commerces, écoles, gare et services

Un bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec tout à portée de main.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.916016