Appartement 3 pièces de 71 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - La Roche-sur-Foron

iad France - Karl Damon vous propose: À Vendre – T3 traversant à La Roche-sur-Foron – 70 m² + Cave – ** €
En plein centre, ce T3 traversant de 70 m² offre luminosité, double exposition et 2 balcons ensoleillés.
La cuisine haut de gamme séduit par son design et sa qualité. L'appartement, parfaitement entretenu, propose un cadre moderne et chaleureux.
Situé à deux pas des commodités : commerces, écoles, restaurants, pharmacie, parkings... le tout dans un village vivant, au charme savoyard, entre terrasses animées et parties de pétanque.
Une opportunité rare en cOEur de ville, dans l'une des communes les plus recherchées de Haute-Savoie.

✅ Traversant, très lumineux
✅ 2 balcons + cave privative
✅ Cuisine premium, emplacement central

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karl Damon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 501645964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.