Maison 4 chambres de 131 m² - Proche commerces - Jardin - La Clusaz

Authentique chalet en rondins, implanté sur une parcelle de 1100 m2, face à la chaine des Aravis avec superbe vue panoramique sur le domaine skiable, le village de La Clusaz et le massif de Beauregard.

Construit en 1986 sur 2 niveaux ce chalet de 131 m2 (dont 105 m2 Carrez) est actuellement aménagé en 2 logements indépendants mais il peut facilement se transformer en un seul lieu d'habitation convivial.

Au niveau principal, se trouvent une agréable pièce à vivre baignée de lumière, une kitchinette, une salle de bain, 2 chambres chaleureuses et une mezzanine aménageable en dortoir.

En rez-de jardin, un appartement indépendant de 45 m2 environs dispose d'une pièce principale avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, 2 WC et une buanderie.

Coté extérieur, vous pourrez profiter en toutes saisons d'un grand balcon exposé Sud et d'un vaste terrain en bordure d'un petit ruisseau avec jardin arboré, terrasse et espace barbecue.

Un charmant mazot de 3m2, dédié au rangement, vient compléter l'attrait pour ce bien.

L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes du village et des pistes de ski et à 50 mètres du ski-bus.

N'attendez plus pour en connaitre davantage sur ce bien rare et, peut-être, concrétiser un de vos rêves ou réaliser un bel investissement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.932794