La Clusaz : Maison de 104 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Chalet de qualité traditionnelle – VUE DÉGAGÉE & EXPOSITION SUD

Situé dans l'un des secteurs recherchés de La Clusaz, ce superbe chalet en madriers, édifié en 1986, bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, ensoleillement optimal et accès facile au centre du village.

Implanté sur une parcelle de 1 387 m², il offre une vue dégagée et présente un potentiel d'extension grâce à des droits à construire encore disponibles, un véritable atout dans ce secteur prisé.

Le chalet se compose de :
• Une entrée
• Un bureau, idéal pour le télétravail
• Une cuisine aménagée
• Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud
• Quatre chambres
• Une salle de bains
• Deux WC
• Une buanderie
• Des caves
• Des garages
• Plusieurs places de stationnement extérieures

L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux majeurs, permettant une installation immédiate ou un projet de résidence secondaire sans contrainte.

Un bien rare à La Clusaz, conjuguant charme alpin, confort, potentiel et emplacement premium.
À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934424