Maison 3 chambres de 72 m² - Cuisine américaine - Jardin - La Clusaz

Authentique chalet 4 pièces, parfaitement agencé, implanté sur un terrain de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis, dans un environnement naturel privilégié à Manigod 74230.
Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, trois chambres fonctionnelles avec rangements, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Chaque espace est pensé pour un usage fluide et confortable au quotidien.
Entièrement rénové (isolation, menuiseries, cuisine, salle d'eau, VMC, assainissement), aucun travaux à prévoir. Exposition plein sud, vue dégagée et calme absolu.
Idéal en résidence principale ou secondaire, hiver comme été, avec navette gratuite pour les pistes (Croix Fry - La Clusaz).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Départ des offres : 597'000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Réception des offres dès la visite directement auprès d'Adèle KIRMANN (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du 28/02/2026 à 12h, au 01/03/2026 à 12h. Une visite préalable du bien est obligatoire.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 436650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent